title: "Как выдать чек через приложение ФНС «Мой налог» при аренде" description: "Пошаговая инструкция по формированию чека в приложении «Мой налог» при получении арендной платы. Как отправить чек арендатору." date: "2026-04-06" author: "ArendIQ" tags: ["НПД", "Мой налог", "чеки", "самозанятые"] seo: keywords: ["чек мой налог аренда квартиры", "как выдать чек самозанятому аренда", "ФНС мой налог чек аренда"]

Как выдать чек через приложение ФНС «Мой налог» при аренде

Самозанятые арендодатели обязаны выдавать чек на каждый полученный платёж. Это делается через приложение «Мой налог» за 1 минуту.

Установка приложения «Мой налог»

Приложение доступно в:

App Store (iOS) — «Мой налог» от ФНС России
Google Play (Android) — «Мой налог»
Web-версия: lknpd.nalog.ru

Для регистрации: паспорт или учётная запись на Госуслугах.

Пошаговая инструкция: создать чек

Шаг 1. Откройте приложение

На главном экране нажмите кнопку «Новый чек» (оранжевая кнопка +).

Шаг 2. Укажите информацию о продаже

Дата получения: укажите дату когда получили деньги (или сегодня).

Кому продана услуга:

«Физическому лицу» → ставка 4%
«Юридическому лицу или ИП» → ставка 6%

Если арендатор — физлицо, выбирайте первый вариант.

Шаг 3. Добавьте услугу

Нажмите «Добавить» и заполните:

Наименование: например «Аренда квартиры, ул. Ленина, 5, кв. 12, апрель 2026»
Стоимость: сумма арендной платы в рублях

Шаг 4. Проверьте сумму налога

Приложение автоматически рассчитает сумму налога. Убедитесь что всё верно.

Шаг 5. Выдайте чек

Нажмите «Выдать чек». Откроются варианты передачи:

QR-код (арендатор сканирует)
Ссылка (копируете и отправляете)
SMS на номер телефона арендатора
Email

Когда нужно выдавать чек

При наличном расчёте: сразу при получении денег
При безналичном расчёте: не позднее 9-го числа месяца, следующего за расчётным

Например: арендатор перевёл деньги 5 апреля → чек нужно выдать до 9 мая.

Что если арендатор не хочет принимать чек

Закон не обязывает арендатора принять чек. Если арендатор отказывается:

Вы всё равно должны оформить чек
При отказе принять — сохраните его у себя

Некоторые арендаторы просят чек для отчётности (ИП или самозанятые, которые арендуют квартиру для бизнеса).

Как исправить чек с ошибкой

Если ошиблись в сумме или описании:

Найдите чек в разделе «История»
Нажмите на чек → «Аннулировать»
Создайте новый правильный чек

Важно: аннулировать можно только чек текущего периода. После закрытия налогового периода — только через обращение в ФНС.

Возврат денег арендатору: как отразить

Если нужно вернуть арендатору деньги (например, залог):

Возврат залога — это не чек, залог не является доходом
Если возвращаете предоплату за аренду — аннулируйте чек

Автоматизация в ArendIQ

ArendIQ помогает не забыть о чеках:

Уведомление при фиксации платежа: «Выдайте чек в «Мой налог»»
Копилка: откладывает нужную сумму налога автоматически
Показывает сколько налога нужно заплатить в следующем месяце

Запросить приглашение в Pilot 15